Permisos, Tramitaciones y Expropiaciones
Este departamento, integrado ahora dentro de la plantilla del Grupo Hemag, cuenta con una dilatada experiencia en el desarrollo de esta actividad, llevará a cabo la asistencia técnica en la tramitación de los procedimientos de expropiación forzosa, relacionando a continuación las actividades previstas, según las Fases en desarrollo de los trabajos, atendiendo a los previsto en la Ley de 16 de diciembre de 1.954 de Expropiación Forzosa y su Reglamento de desarrollo, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1.957, así como las demás normas que resulten de aplicación.
1.- COMPROBACIÓN DE LA NATURALEZA, EMPLAZAMIENTO, LINDEROS Y TITULARIDADES DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS.
  • Comprobaciones sobre el terreno.
  • Contestación de alegaciones. Comprobación nuevos datos.
  • Preparación de Baremos de Precios calculado por municipios.
  • Realización completa de la Relación de Bienes y Derechos afectados.
  • Sometimiento a Información Pública.
  • Planos de la instalación y parcelarios.
  • Publicación de la Resolución de Autorización Administrativa, Aprobación del Proyecto de Ejecución y DUP.
  • Notificación a los afectados.
  • Solicitud de iniciación del procedimiento expropiatorio y nombramiento de representantes y peritos.
  • Preparación Fichas de Campo individualizadas según afecciones.
  • Separatas.
  • Actualización de parcelarios.
2.- LEVANTAMIENTO DE ACTAS PREVIAS A LA OCUPACIÓN CÁLCULO DE LOS DEPÓSITOS E INDEMNIZACIÓN POR LA RÁPIDA OCUPACIÓN, OCUPACIÓN TEMPORAL O SERVIDUMBRE DE PASO.
  • Convocatoria de Actas Previas a la Ocupación.
  • Publicaciones y citaciones individualizadas.
  • Contestación de alegaciones.
  • Levantamiento de Actas Previas a la Ocupación.
  • Asistencia en campo a solicitud del expropiado.
  • Consignación Depósitos e IRO.
  • Remisión al Ministerio Fiscal.
  • Notificación de la Ocupación de terrenos a los titulares afectados.
  • Parte de Ocupación e Incidencias.
3.- HOJAS DE APRECIO, TRAMITACIÓN EN JURADO Y JUSTIPRECIO.
  • Requerimiento de las Hojas de Aprecio a los titulares afectados con los que no se ha llegado a acuerdo, con adecuados soportes probatorios y documentales.
  • Elaboración de las Hojas de Aprecio de la Beneficiaria y contestación de las recibidas.
  • Preparación de Piezas para el Justiprecio.
  • Actas de Pago de las Resoluciones del Jurado.
  • Cálculo intereses de demora.
4.- NEGOCIACIÓN DE MUTUOS ACUERDOS.
  • Por acuerdo en cualquier momento de la tramitación.
  • Mutuos acuerdos fuera del expediente o por permiso fallido.
5.- ELEVACIONES A PÚBLICO.
  • Preparación de Escrituras Públicas.
  • Inscripción Registral de derechos reales.
  • 6.- TERMINACIÓN DEL EXPEDIENTE EXPROPIATORIO.
  • Desconsignación de los Depósitos.
  • Acta de puesta en marcha.
  • Entrega de la documentación generada.
  • 7.- BASES INFORMÁTICAS.
  • Alimentación de datos catastrales, de titularidad y afecciones, según la RBD.
  • Puesta al día de la situación de cada finca afectada durante toda la tramitación.
  • Para ello se dispone de un equipo multidisciplinar compuesto por profesionales con la formación adecuada y una dilatada experiencia para el correcto desarrollo de estos trabajos.

    El ORGANIGRAMA lo conforman dos ramas de trabajo:

    • TÉCNICA: integrada por Ingenieros Agrónomos, Ingenieros Forestales y Delineantes.
    • JURÍDICA: integrada por Licenciados en Derecho y administrativos.
    Algunos ejemplos en este ámbito:

    Tramitación hasta Utilidad Pública y Levantamiento de Actas del Proyecto de Enlace entre las Subestaciones de Galapagar, Guadarrama y El Escorial (Madrid) – 2011-2012.
    RBD y Gestión de Autorizaciones de Reforma de Línea Aérea M.T. 20 kV Cendejas-Negredo (Guadalajara).
    Gestiones para autorización del proyecto, Declaración de Utilidad Pública y Tramitación del Expediente Expropiatorio completo de Línea Aérea 20 kV S/C de cierre entre líneas L-1 Barona ST Vall d´Alba y L-15 Alcalá ST Torreblanca, Torre Endomenech y Vilanova de Alcolea (Castellón).
    Gestiones para autorización del proyecto, Declaración de Utilidad Pública y Tramitación del Expediente Expropiatorio completo de Proyecto de Triple Circuito en 20 kV desde la ST El Cantalar a L-33 Tangel y L-34 Pueblos Huertas (Alicante).
    Localización de propietarios, gestión de autorizaciones y trámites para autorización del proyecto y declaración de utilidad pública y tramitación del expediente expropiatorio completo del Proyecto de Desdoblamiento de la Línea Eléctrica de A.T. La Serna-Labradas 1, Corella (Navarra).
    Tramitación con los diferentes organismos de la Administración Pública para lograr la autorización de servidumbre en finca patrimonial de la Comunidad de Madrid del Proyecto de Líneas de MT 15 kV de STR Móvil Restón, Valdemoro (Madrid).